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新政出台不到一周京城楼市交易量已应声而落

发布时间:2019-11-22 18:26:21

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  上周三(17日)晚上,国务院发布了促进房地产业健康发展的六条措施,短短不到一周的时间,北京楼市的交易量已应声而落,甚至个别楼盘已悄悄降价。 “国六条”让央行加息之后刚刚松了一口气的开发商们又感到了山雨欲来风满楼的压力。一位开发商告诉,暂时计划没有降价,但这几天售楼处明显看的多买的少了。对于政府即将出台的“一揽子”新政,不仅是购房人,多数开发商也选择了暂时观望。 不过也有个别“沉不住气”的。珠江绿洲新推出了“一口价”的尾房:每平方米6500元。销售人员说:“这批房子前不久价格是每平{TodayHot}方米8000元,旁边还没封顶的期房还卖每平方米7600元呢。” 进入今年以来,除了二月因为春节长假的缘故,北京的房地产买卖成交量一直不断攀升。一月份每天平均交易476.7套,二月份每天平均交易369.6套,三月份是536.8套,四月份达到574.8套。“五一”长假期间楼市有一个交易低潮,长假一过,交易量不断飙升,在五月中旬时每天交易量都突破600套。但“国六条”出台之后交易量开始下降,22日的日交易量是546套,比一周前回落了50套左右。 国务院发布六条措施旨在扶持房地产业健康发展,包括解决一些城市房地产投资过于旺盛,房价涨幅过快的问题。尽管“国六条”只是粗线条的指导性意见,但据全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计,土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将会很快陆续出台。 未来政府各部门将会出台什么样的细化管理办法?新建住房结构提出具体比例要求是什么?税收政策上,针对第一次买房的人该怎么收?投资人又怎么收?首付提高之说恐怕也不是空穴来风,未来是否会对不同人群区别对待?经济适用房是“人头补”还是“砖头补”?聂梅生说,正是这些“国六条”纲领下的未知数,让购房人放慢了置业的脚步,购房人预期房价下降,因此当前的成交量萎缩。

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